VRF-системы положили начало новому направлению в развитии систем центрального кондиционирования. Главным их отличием от традиционных систем является большая мощность, гибкость установки и управления.
Внешние и внутренние блоки VRF-систем могут располагаться больших на расстояниях друг от друга. Внутренние устройства могут быть самых различных типов: настенные, кассетные, напольные, канальные, потолочные, консольные.
В качестве хладоносителя используется фреон. Внешние блоки могут размещаться на крыше или во дворе, сохраняя архитектурный облик здания.
Модульная мульти-система (MMS) — большая и мощная VRF-система, разработанная компанией Toshiba. MMS имеет компьютерное управление и, в зависимости от назначения, может включать в себя до 5 внешних (система максимальной мощности) и до 40 внутренних блоков.
Суммарная мощность охлаждения MMS-cистемы — 22 кBт-128 кВт.

Напольный блок
Напольные внутренние блоки мультизональных систем Toshiba применяются обычно при реконструкции уже установленных систем кондиционирования. Они размещаются на стене помещения возле пола. Мощность охлаждения напольных блоков в корпусе от 2,2 до 7,1 кВт (6 моделей).
Гибкость монтажа: фреоновые трубопроводы и отвод конденсата можно подключить с любой из 4 строн, возможно реверсирование воздушного потока. Для напольных кондиционеров Toshiba выпускается широкий ассортимент монтажных принадлежностей.